Leersumsestraatweg 23 R130

3941 MN Doorn

Asking price

€ 249.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
42 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
2024

Description

Modern boshuisje (2024) on sunny own plot – Peace and luxury in Doorn!

Do you dream of your own spot in the middle of nature, but with the comfort of today? This 2024-built chalet on Holiday Park De Bonte Vlucht offers you the best of both worlds. Located on a sun-drenched plot of approximately 265 m² of own land, you will enjoy complete peace and direct access to the beautiful forests of the Utrechtse Heuvelrug. The total gross floor area is approximately 47 m².

Housing & Comfort
This modern recreational home is meticulously cared for and optimally insulated. The light living room with a sofa bed flows into a luxury kitchen, complete with gas stove, combination microwave, and fridge-freezer combo.

Thanks to the own CV boiler and excellent insulation, it is a pleasure to stay here in every season.

Bedrooms: A generous master bedroom equipped with air conditioning (for the perfect night's sleep) and a practical second bedroom. All windows are fitted with shutters.

Outdoor Living: The terrace has a partial cover, ideal for long summer evenings. In the free-standing, wooden storage with electricity, you will find connections for a washing machine and dryer.

Connectivity: The house is connected to the fiber optic network for super-fast internet.

The Location
Located on a quiet spot in the friendly park De Bonte Vlucht in Doorn. From your doorstep you can walk or cycle straight into the extensive path system between Doorn, Leersum and Maarn. A paradise for walkers and mountain bikers!

Details:
• Own land: No leasehold, you are the full owner of the plot (ca. 265 m2).
• Low loads: The park fees are very reasonable; the bill for 2026 is even already fully paid!
• Ready to move in: Built in 2024, so virtually new and can be occupied immediately.

Are you ready to enjoy? Book a viewing today!

Notary choice seller. Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 249.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Soort dak Zadeldak
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Woonoppervlakte 42 m²
Perceeloppervlakte 265 m²
Inhoud 152 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Location and Solar Limits

Leersumsestraatweg 23 R130, Doorn

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 255.830

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 28-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

REAL ESTATE AGENTS Utrechtse Heuvelrug

Zoekt u een ervaren makelaar met een persoonlijke aanpak? ENTREE makelaars staat voor u klaar. Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van bestaande woningen en appartementen, nieuwbouw, taxaties en uitponding.

Onze kracht ligt in heldere communicatie, uitstekende verkoopresultaten en diepgaande kennis van de regio. Met een enthousiast team dat passie heeft voor het vak, zetten wij ons volledig in om het beste resultaat voor u te behalen. Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid staan daarbij centraal.

Ons kantoor is gevestigd aan de goed bereikbare Rijksstraatweg 90 in Leersum. Loop gerust binnen voor een kennismaking of stuur ons een bericht via de website. Wij nemen snel contact met u op voor een vrijblijvend advies op maat.

REAL ESTATE AGENTS Utrechtse Heuvelrug

What is my house worth now?